DOK-42/2005

PREZES URZ Ę DU OCHRONY KONKURENCJI I KONSUMENTÓW DOK-1/421/1/05/HS Warszawa, dn. 4 maja 2005 r. D E C Y Z J A Nr DOK - 42/2005 Na podstawie art. 17 w zwi ą zku z art. 12 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2003 r. Nr 86, poz. 804 ze zm.), Prezes Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów, po przeprowadzeniu post ę powania antymonopolowego wszcz ę tego na wniosek CommerzLeasing und Immobilien AG z siedzib ą w Düsseldorf (Niemcy) oraz Ronndriesch 4 Holding S.A. z siedzib ą w Luksemburgu, wydaje zgod ę na dokonanie koncentracji, polegaj ą cej na przej ę ciu przez CommerzLeasing und Immobilien AG z siedzib ą w Düsseldorf (Niemcy) i Ronndriesch 4 Holding S.A. z siedzib ą w Luksemburgu wspólnej po ś redniej kontroli nad Rondo ONZ Project Development Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie. U Z A S A D N I E N I E W dniu 31 grudnia 2004 r. do Prezesa Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zwanego równie ż organem antymonopolowym, wp ł yn ęł o zg ł oszenie zamiaru koncentracji, polegaj ą cej na przej ę ciu przez CommerzLeasing und Immobilien AG z siedzib ą w Düsseldorf (Niemcy) oraz Ronndriesch 4 Holding S.A. z siedzib ą w Luksemburgu po ś redniej wspólnej kontroli nad Rondo ONZ Project Development Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, zwan ą dalej „Rondo ONZ Sp. z o.o.”, poprzez nabycie 100% udzia ł ów w kapitale zak ł adowym tej spó ł ki. W zwi ą zku z tym, i ż spe ł nione zosta ł y niezb ę dne przes ł anki uzasadniaj ą ce zg ł oszenie zamiaru koncentracji, tj.: - łą czny obrót przedsi ę biorców uczestnicz ą cych w koncentracji w roku obrotowym poprzedzaj ą cym rok zg ł oszenia przekroczy ł równowarto ść 50 mln euro, tj. kwot ę okre ś lon ą w art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2003 r. Nr 86, poz. 804 ze zm.), zwanej dalej ustaw ą , - utworzenie przez przedsi ę biorców wspólnego przedsi ę biorcy jest jednym ze sposobów koncentracji okre ś lonym w art. 12 ust. 2 pkt 2 ustawy, - w przedmiotowej sprawie nie wyst ę puje ż adna okoliczno ść z katalogu przes ł anek egzoneracyjnych, wymienionych w art. 13 ustawy, powoduj ą ca odst ą pienie od obowi ą zku zg ł oszenia koncentracji, Prezes Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszcz ął post ę powanie w niniejszej sprawie, o czym - zgodnie z art. 61 § 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks post ę powania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z pó ź n. zm.) - powiadomi ł wnioskodawc ę pismem z dnia 13 stycznia 2005 r. W trakcie post ę powania Prezes Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów ustali ł , co nast ę puje. Przyczyny i opis transakcji. Podmiotem, który bezpo ś rednio nab ę dzie 100% udzia ł ów w spó ł ce Rondo ONZ Sp. z o.o. jest RVG Rondo 1 Verwaltungs GmbH & Co. Objekt Warschau KG - spó ł ka komandytowa z siedzib ą w Düsseldorf (Niemcy). Spó ł k ę t ą za ł o ż ono jedynie w celu dokonania przedmiotowej transakcji (jest to wehiku ł korporacyjny), nie zosta ł a ona jednak, na dzie ń zg ł oszenia, wpisana do w ł a ś ciwego w Niemczech rejestru handlowego. W tej sytuacji, zgodnie z prawem niemieckim oraz tre ś ci ą § 6 umowy spó ł ki, a ż do dnia wpisania RVG Rondo 1 Verwaltungs GmbH & Co. Objekt Warschau KG - spó ł ka komandytowa do ww. rejestru, stosunki pomi ę dzy przysz ł ymi jej wspólnikami reguluj ą przepisy niemieckiego kodeksu cywilnego (§ 705 i nast ę pne) 2 oraz umowa spó ł ki. Wspólnikami tej Spó ł ki, którzy równie ż , jako wehiku ł y korporacyjne, nie prowadz ą dzia ł alno ś ci gospodarczej, s ą : - ASILUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft GmbH (komplementariusz), - RVG Rondo 1 Verwaltungs GmbH (komplementariusz), - ALMURUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft GmbH (komandytariusz), - RVG Rondo 1 Beteiligungs GmbH (komandytariusz). Spó ł ki ASILUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft GmbH oraz ALMURUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft GmbH zosta ł y utworzone przez CommerzLeasing und Immobilien AG jedynie na potrzeby niniejszej transakcji. Podobnie spó ł ki RVG Rondo 1 Verwaltungs GmbH oraz RVG Rondo 1 Beteiligungs GmbH równie ż zosta ł y utworzone na potrzeby przeprowadzenia przedmiotowej koncentracji przez Ronndriesch 4 Holding S.A. [informacje stanowi ą ce tajemnic ę przedsi ę biorstwa]. Deklarowanym celem gospodarczym nabycia 100% udzia ł ów w Rondo ONZ Sp. z o.o. jest mo ż liwo ść regularnego uzyskiwania przychodów z tytu ł u wynajmu powierzchni u ż ytkowych w wybudowanym przez ww. spó ł k ę obiekcie zlokalizowanym przy Rondzie ONZ w Warszawie. Planowana transakcja ma zatem charakter inwestycji finansowej. Uczestnicy koncentracji. I. Aktywnymi wspó ł uczestnikami planowanej koncentracji s ą : - CommerzLeasing und Immobilien AG z siedzib ą w Düsseldorf - spó ł ka ta i jej spó ł ki zale ż ne prowadz ą dzia ł alno ść w zakresie leasingu, wynajmu ruchomo ś ci i nieruchomo ś ci, dokonuj ą inwestycji (w tym budowlanych), zarz ą dzaj ą i dokonuj ą obrotu nieruchomo ś ciami, tworz ą fundusze inwestycyjne i zarz ą dzaj ą nimi na terenie Niemiec, Holandii, USA, Czech. - Ronndriesch 4 Holding S.A. z siedzib ą w Luksemburgu - prowadzi dzia ł alno ść w zakresie zagospodarowania i sprzeda ż y nieruchomo ś ci, wynajmu nieruchomo ś ci, po ś rednictwa w obrocie nieruchomo ś ciami, po ś rednictwa finansowego, doradztwa w zakresie prowadzenia dzia ł alno ś ci gospodarczej. Spó ł ka ta, jak równie ż Grupa do której ona nale ż y (tj. WK Lux Holding) nie dzia ł aj ą w Polsce. 3 CommerzLeasing und Immobilien AG wchodzi w sk ł ad Grupy Commerzbank, do której nale ż y równie ż Grupa BRE Bank. W Polsce Grupa BRE Bank posiada nast ę puj ą ce spó ł ki zale ż ne: - BRE Bank S.A. z siedzib ą w Warszawie - ś wiadczy us ł ugi bankowe, konsultacyjno-doradcze w sprawach finansowych, - BRE Leasing Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie - prowadzi dzia ł alno ść w zakresie nabywania, wynajmowania, wydzier ż awiania i leasingu ruchomo ś ci oraz nieruchomo ś ci. Spó ł kami zale ż nymi od tego podmiotu s ą : BREL-FIN Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, BRELIM Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, BRELINVEST Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, RAVENNA SZCZCIN Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie , RAVENNA GDA Ń SK Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, RAVENNA KRAKÓW Sp. z o.o. z siedzib ą w Warszawie, które prowadz ą dzia ł alno ść na rynku leasingu nieruchomo ś ci, - Dom Inwestycyjny BRE Banku S.A. z siedzib ą w Warszawie - ś wiadczy m.in. us ł ugi zwi ą zane z obrotem papierami warto ś ciowymi, prawami maj ą tkowymi, - BRE Corporate Finance S.A. z siedzib ą w Warszawie - ś wiadczy us ł ugi konsultingowe, w tym m.in. us ł ugi doradztwa inwestycyjnego, finansowego, - PTE Skarbiec-Emerytura S.A. z siedzib ą w Warszawie - zarz ą dza otwartym funduszem emerytalnym, - RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny S.A. z siedzib ą w Warszawie - udziela kredytów (zabezpieczonych i niezabezpieczonych hipotek ą ), dokonuje niepublicznej emisji hipotecznych listów zastawnych, których podstaw ę stanowi ą wierzytelno ś ci BRE Banku S.A. z tytu ł u kredytów zabezpieczonych hipotek ą , przyjmuje lokaty terminowe od podmiotów finansowych, przechowuje papiery warto ś ciowe, - Skarbiec Asset Management Holding S.A. z siedzib ą w Warszawie - zarz ą dza aktywami Grupy BRE Bank, w tym spó ł kami zale ż nymi, które maj ą siedziby w Warszawie: Skarbiec Investment Management S.A., Skarbiec TFI S.A., BRE Agent Transferowy Sp. z o.o. oraz Skarbiec Serwis Finansowy Sp. z o.o., - Polfactor S.A. z siedzib ą w Warszawie- ś wiadczy us ł ugi factoringu, 4 - Centrum Rozlicze ń i Informacji CERU Sp. z o.o. z siedzib ą w Aleksandrowie Ł ódzkim - ś wiadczy us ł ugi pomocnicze dla dzia ł alno ś ci bankowej, w tym obs ł uguje baz ę danych BRE Banku S.A. oraz klientów zewn ę trznych. Do Grupy BRE Bank nale żą tak ż e, dzia ł aj ą ce poza terytorium Polski, nast ę puj ą ce spó ł ki zale ż ne: - Intermarket Bank AG z siedzib ą w Wiedniu (Austria) - ś wiadczy us ł ugi bankowe, w tym dokonuje skupu wierzytelno ś ci powsta ł ych w wyniku ś wiadczonych przez przedsi ę biorstwa dostaw (factoring), - Transfinace a.s. z siedzib ą w Pradze (Czechy) - prowadzi skup wierzytelno ś ci oraz ś wiadczy us ł ugi po ś rednictwa w ś ci ą ganiu tych wierzytelno ś ci, - Magyar Factor RT z siedziba w Budapeszcie (W ę gry) - ś wiadczy us ł ugi factoringu, - BRE International Finance B.V. z siedzib ą w Amsterdamie (Holandia) - prowadzi dzia ł alno ść pozyskiwania funduszy dla BRE Banku S.A., - BRE Finance France S.A. z siedzib ą w Levallois-Perret (Francja) - emituje papiery d ł u ż ne na mi ę dzynarodowych rynkach finansowych. Grupa BRE Bank w Warszawie prowadzi dzia ł alno ść wynajmu powierzchni biurowych w niewielkim zakresie. Udzia ł tej Grupy w tym rynku wynosi bowiem ok. [informacje stanowi ą ce tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Grupa ta dysponuje w Warszawie równie ż powierzchni ą handlowo-us ł ugow ą [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Udzia ł tej Grupy w warszawskim rynku powierzchni us ł ugowo-handlowych nie przekracza progu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . [informacje stanowi ą ce tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . II. Rondo ONZ Sp. z o.o. jest spó ł k ą utworzon ą w celu zarz ą dzania i wynajmu powierzchni biurowo-handlowo-us ł ugowych w obecnie wznoszonym budynku usytuowanym przy Rondzie ONZ w Warszawie. W zwi ą zku z tym, ż e Rondo ONZ Sp. z o.o. nie zako ń czy ł a jeszcze budowy obiektu, na obecnym etapie mo ż na mówi ć tylko o potencjalnych konkurentach i klientach tej spó ł ki. Oferta dotycz ą ca wynajmu powierzchni biurowych i handlowo- 5 us ł ugowych skierowana jest do szerokiego kr ę gu odbiorców. Z rodzaju oferowanej powierzchni, ze sposobu wyposa ż enia i wyko ń czenia budynku, jak równie ż z za ł o ż e ń inwestora dotycz ą cych przysz ł ej polityki wynajmu powierzchni, nie wynikaj ą ż adne szczególne ograniczenia, co do kr ę gu przysz ł ych najemców. Przewiduje si ę zatem, ż e cz ęść powierzchni b ę dzie wynajmowana przez najemców dzia ł aj ą cych w zakresie doradztwa gospodarczego, jak równie ż bior ą c pod uwag ę lokalizacj ę oraz presti ż obiektu, przez przedsi ę biorców i organizacje dzia ł aj ą cych w skali mi ę dzynarodowej. Przewiduje si ę równie ż , ż e cz ęść powierzchni b ę dzie wynajmowana przez Grup ę Hochtief Polska, zbywaj ą c ą w ramach niniejszej transakcji 100% udzia ł ów w spó ł ce Rondo ONZ Sp. z o.o. na rzecz CommerzLeasing und Immobilien AG z siedzib ą w Düsseldorf (Niemcy) i Ronndriesch 4 Holding S.A. z siedzib ą w Luksemburgu. Organ antymonopolowy zwa ż y ł , co nast ę puje. Rynki w ł a ś ciwe, na które koncentracja wywiera wp ł yw. W my ś l art. 4 pkt 8 ustawy, przez rynek w ł a ś ciwy rozumie si ę rynek towarów, które ze wzgl ę du na ich przeznaczenie, cen ę oraz w ł a ś ciwo ś ci, w tym jako ść , s ą uznawane przez ich nabywców za ich substytuty oraz s ą oferowane na obszarze, na którym, ze wzgl ę du na ich rodzaj i w ł a ś ciwo ś ci, istnienie barier dost ę pu do rynku, preferencje konsumentów, znacz ą ce ró ż nice cen i koszty transportu, panuj ą zbli ż one warunki konkurencji. A zatem rynek ten wyznaczaj ą zasadniczo dwa elementy: towar (rynek produktowy) i terytorium (rynek geograficzny). Maj ą c na uwadze powy ż sz ą definicj ę oraz kryteria wyznaczania rynków w ł a ś ciwych, na które koncentracja ma wp ł yw, zawarte w rozporz ą dzeniu Rady Ministrów z dnia 3 kwietnia 2002 r. w sprawie zg ł oszenia zamiaru koncentracji przedsi ę biorców (Dz. U. Nr 37, poz. 334), organ antymonopolowy uzna ł , i ż : a) Przedmiotowa koncentracja nie wywrze wp ł ywu na ż aden rynek w ł a ś ciwy w uk ł adzie horyzontalnym. Wspólnymi rynkami produktowymi przedsi ę biorców uczestnicz ą cych w koncentracji s ą : 1) rynek wynajmu powierzchni biurowych oraz 6 2) rynek wynajmu powierzchni us ł ugowo-handlowych. Ad 1) Rynek wynajmu powierzchni biurowych w Warszawie mo ż e zosta ć podzielony ze wzgl ę du na cen ę wynaj ę cia powierzchni biurowej na: rynek wynajmu powierzchni biurowych po ł o ż onych w centrum miasta (City Centre) oraz rynek wynajmu powierzchni biurowych po ł o ż onych poza centrum miasta (Non Centre). Maksymalna cena czynszu za 1 m2 powierzchni pod wynajem zlokalizowanej w Centrum Warszawy kszta ł towa ł a si ę na poziomie 20-21 Euro. Maksymalna za ś cena czynszu za 1 m2 powierzchni pod wynajem zlokalizowanych poza tzw. Centrum waha ł a si ę w granicach od 14 do 15 euro. Wydzielenie ś ródmiejskiego rynku powierzchni biurowych wynika zatem z ró ż nic w poziomie czynszów, jest równie ż rezultatem takich preferencji odbiorców jak: presti ż lokalizacji w Centrum Warszawy, lepsza infrastruktura techniczna, blisko ść wa ż nych urz ę dów i innych o ś rodków aktywno ś ci gospodarczej i spo ł ecznej. Rynek wynajmu powierzchni biurowych w Warszawie (wed ł ug danych na dzie ń 30 czerwca 2004 r. ) obejmuje ogó ł em 2.249.000 m2, z tego: - 1.322.500 m2 stanowi powierzchnia biurowa pod wynajem zlokalizowana poza Centrum miasta (Non Centre), - 926.500 m2 stanowi powierzchnia biurowa pod wynajem po ł o ż ona w Centrum miasta (City Centre). Po uko ń czeniu inwestycji, Rondo ONZ Sp. z o.o. b ę dzie mog ł a dokonywa ć wynajmu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Udzia ł tej powierzchni w warszawskim rynku wynajmu powierzchni biurowych wynosi ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , a w rynku powierzchni biurowych po ł o ż onych w Centrum miasta nie przekroczy progu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Udzia ł Grupy BRE Bank 1 w warszawskim rynku wynajmu powierzchni biurowych, kszta ł tuje si ę na poziomie [informacja stanowi ą ca tajemnic ę 1 nale żą cej do Grupy Commerzbank, w sk ł ad której wchodzi jeden z aktywnych uczestników planowanej koncentracji, tj. CommerzLeasing und Immobilien AG 7 przedsi ę biorstwa] , a w rynku wynajmu powierzchni biurowych usytuowanych w Centrum Warszawy wynosi [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Ad 2) W przeciwie ń stwie do rynku powierzchni biurowych, nie istniej ą podstawy do podzia ł u rynku powierzchni handlowo-us ł ugowych usytuowanych w Centrum Warszawy i poza nim. Preferencje najemców dotycz ą ce najmu powierzchni handlowych, jak i us ł ugowych s ą bowiem pochodn ą preferencji nabywców ich towarów i us ł ug. Ze wzgl ę du na wielko ść analizowanego obszaru, nie istniej ą istotne bariery geograficzne dotycz ą ce dost ę pu konsumentów do oferowanych przez najemców towarów i us ł ug. Preferencje klientów co do lokalizacji zwi ą zane s ą raczej z rodzajem powierzchni (centra handlowe, czy te ż nie), otoczeniem i istniej ą cymi po łą czeniami komunikacyjnymi. Warszawskie centra handlowo-us ł ugowe zajmuj ą ok. 975.000 m2 (w tym uwzgl ę dniono oddan ą do u ż ytku w 2004 r. powierzchni ę du ż ych centrów handlowych, tj. Arkadii - 110.000 m2 i Blue City - 60.000 m2). Po uko ń czeniu inwestycji Rondo ONZ Sp. z o.o. b ę dzie dysponowa ł a w Warszawie [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] powierzchni handlowo-us ł ugowych przeznaczonymi na wynajem. Stanowi ć to b ę dzie ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] rynku wynajmu powierzchni handlowo-us ł ugowych w Warszawie. Grupa BRE Bank posiada [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] powierzchni us ł ugowo- handlowej w Warszawie. Udzia ł Grupy BRE Bank w ww. rynku wynosi [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Łą czny udzia ł Grupy BRE Bank i Rondo ONZ Sp. z o.o. w warszawskim rynku powierzchni handlowo-us ł ugowych nie przekroczy zatem progu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Reasumuj ą c stwierdzi ć nale ż y, ż e łą czny udzia ł uczestników planowanej koncentracji w: - warszawskim rynku wynajmu powierzchni biurowych wyniesie ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] (udzia ł Grupy BRE Bank kszta ł tuje si ę na poziomie [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , a udzia ł Rondo ONZ Sp. z o.o. w tym rynku wynosi ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , 8 - rynku wynajmu powierzchni biurowych po ł o ż onych w Centrum Warszawy wyniesie ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] (udzia ł Grupy BRE Bank kszta ł tuje si ę na poziomie [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , a udzia ł Rondo ONZ Sp. z o.o. w tym rynku wynosi ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , - warszawskim rynku wynajmu powierzchni handlowo-us ł ugowych wyniesie ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] (udzia ł Grupy BRE Bank nie przekracza poziomu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] , a udzia ł Rondo ONZ Sp. z o.o. w tym rynku wynosi ok. [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . Udzia ł uczestników niniejszej koncentracji na ż adnym z ww. rynków nie przekracza zatem progu [informacja stanowi ą ca tajemnic ę przedsi ę biorstwa] . W tej sytuacji brak rynków w ł a ś ciwych, na które niniejsza koncentracja wywiera wp ł yw w uj ę ciu horyzontalnym. b) Niniejsza koncentracja nie wywrze tak ż e wp ł ywu na ż aden rynek w ł a ś ciwy w uk ł adzie wertykalnym, bowiem uczestnicy koncentracji nie prowadz ą dzia ł alno ś ci na rynkach b ę d ą cych rynkami poprzedniego, b ą d ź nast ę pnego szczebla obrotu. c) Rozpatrywana koncentracja nie wywrze tak ż e wp ł ywu na ż aden rynek w uk ł adzie konglomeratowym , gdy ż uczestnicy koncentracji nie posiadaj ą udzia ł ów wi ę kszych ni ż 40% w jakimkolwiek rynku w ł a ś ciwym. Ocena skutków koncentracji. Przepis art. 17 ustawy stanowi, i ż Prezes Urz ę du, w drodze decyzji, wydaje zgod ę na dokonanie koncentracji, w wyniku której konkurencja na rynku nie zostanie istotnie ograniczona, w szczególno ś ci przez powstanie lub umocnienie pozycji dominuj ą cej na rynku. Analiza skutków niniejszej koncentracji nie wykaza ł a zagro ż e ń dla rynku p ł yn ą cych z przej ę cia przez CommerzLeasing und Immobilien AG oraz Ronndriesch 4 Holding S.A. po ś redniej wspólnej kontroli nad Rondo ONZ Sp. z o.o. Organ 9 antymonopolowy uznaj ą c za zasadne wyra ż enie zgody na dokonanie przedmiotowej koncentracji, wzi ął pod uwag ę nast ę puj ą ce przes ł anki: - brak jest rynków w ł a ś ciwych, na które koncentracja wywiera ł aby wp ł yw w uk ł adzie wertykalnym, horyzontalnym czy konglomeratowym, - oddanie do u ż ytku budynku usytuowanego przy Rondzie ONZ w Warszawie spowoduje powi ę kszenie zasobów powierzchni biurowych i handlowo- us ł ugowych w Warszawie, co z punktu widzenia konkurencji jest zjawiskiem pozytywnym. Reasumuj ą c, nale ż y stwierdzi ć , i ż planowana koncentracja spe ł nia przes ł anki okre ś lone w art. 17 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów . Wobec powy ż szego orzeczono jak w sentencji. Stosownie do tre ś ci art. 78 ust. 1 ustawy w zwi ą zku z art. 479 28 § 2 i 3 K.p.c. od niniejszej decyzji stronie przys ł uguje odwo ł anie do S ą du Okr ę gowego w Warszawie - S ą du Ochrony Konkurencji i Konsumentów, za po ś rednictwem Prezesa Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów, w terminie dwóch tygodni od dnia jej dor ę czenia. Z upowa ż nienia Prezesa Urz ę du Ochrony Konkurencji i Konsumentów p.o. DYREKTORA Departamentu Ochrony Konkurencji Monika Bychowska Otrzymuj ą : Pan dr Waldemar Joschko Pan Piotr Graczyk Pe ł nomocnicy: CommerzLesing und Immobilien AG i Ronndriesch 4 Holding S.A. Haarmann Hemmelrath K. Korszy ń ska sp.k. Ul. Lwowska 19 00-660 Warszawa 10