Sygnatura
II SA/Bk 45/26
Wyrok WSA w Białymstoku z 14 kwietnia 2026 r., II SA/Bk 45/26 – ewidencja gruntów i budynków
Wynik
Oddalono skargę
- Sąd
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
- Data orzeczenia
- 14 kwietnia 2026
- Prawomocne
- tak
Treść rozstrzygnięcia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marek Leszczyński, Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk, sędzia WSA Elżbieta Lemańska (spr.), Protokolant sekretarz sądowy Emilia Jarząbska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 kwietnia 2026 r. sprawy ze skargi K. Oddział Terenowy w B. na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Białymstoku z dnia 24 listopada 2025 r. nr GK-II.7221.81.2025.KT w przedmiocie uchylenia i umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków oddala skargę.
Analiza z kontekstem sprawy
Co to orzeczenie oznacza dla Twojej sprawy?
Zapytaj o skutki rozstrzygnięcia, podstawę prawną albo argumenty do wykorzystania. AnyLawyer rozpocznie od tej konkretnej sprawy.
Uzasadnienie
Wnioskiem z 26 czerwca 2025 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zwrócił się do Starosty Łomżyńskiego o dokonanie aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków polegającej na wykreśleniu KOWR jako podmiotu wykonującego prawo własności udziałami Skarbu Państwa w gruntach wspólnoty gruntowej składającej się m.in. z działki nr [...] położonej w obrębie ewidencyjnym B., jednostka ewidencyjna Piątnica. Wniosek uzasadnił brakiem ostatecznych decyzji dotyczących przekazania do zasobu KOWR udziałów we wspólnocie gruntowej, obejmujących działkę wymienioną we wniosku, z związku z czym udziały te powinny stać się własnością gminy, na terenie której są położone. Decyzją z 30 września 2025 r. znak GN-III.660.28.3.2025 Starosta Łomżyński odmówił aktualizacji operatu gruntów i budynków polegającej na wykreśleniu KOWR jako podmiotu wykonującego prawo własności udziałami Skarbu Państwa w gruntach wspólnoty gruntowej wsi B., składającej się m.in. z działki nr [...], położonej w obrębie ewidencyjnym B., jednostka ewidencyjna Piątnica. Organ pierwszej instancji ustalił, że wykaz uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej wsi B., składającej się z działek o numerach 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 75 (aktualnie 75/5) został ustalony na podstawie decyzji Prezydium Powiatowej Rady Narodowej Wydział Rolnictwa i Leśnictwa w Łomży nr RL.VI.R.5/4-1/66 z 22 marca 1966 r. Wykaz ten zaktualizowano na podstawie decyzji Starosty Łomżyńskiego numer GN.II.7430-1166/10 z 20 sierpnia 2010 r., w wyniku której KOWR został wpisany jako podmiot wykonujący prawo własności Skarbu Państwa. Podstawą aktualizacji w 2010 r. były następujące czynności: 1) decyzja Naczelnika Gminy w Piątnicy nr 6040-5/9/74 z 19 grudnia 1974 r. dotycząca przejęcia na rzecz Skarbu Państwa gospodarstwa rolnego H. K. (udział we wspólnocie gruntowej wsi B. w części 20099/868736); 2) decyzja Naczelnika Gminy w Piątnicy nr 8220-7/78 z 2 listopada 1978 r. dotycząca przejęcia na rzecz Skarbu Państwa gospodarstwa rolnego W. S. (udział we wspólnocie gruntowej wsi B. w części 13667/868736), 3) decyzja Urzędu Wojewódzkiego w Łomży nr GK.III.6013-10/97 z 24 października 1997 r. o przekazaniu na rzecz Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa udziału we wspólnocie gruntowej wsi B. w części 33766/868736, składającej się z działek numer: [...] (aktualnie [...]); 4) czynność (zmiana) nr 26/2003 B. z 6 października 2003 r., którą dopisano do gruntów wspólnoty gruntowej wsi B. działkę nr [...] o powierzchni 0,0017 ha (dotychczas działka nie była ujawniona w rejestrze, ponieważ powierzchnia działek w ewidencji gruntów podawana była z dokładnością do 0,01 ha). W wyniku prac modernizacyjnych obrębu ewidencyjnego B., jednostka ewidencyjna Piątnica, w latach 2020 - 2023, dotychczasowa powierzchnia działki nr [...] uległa zmianie na powierzchnię 0,0060 ha. Następnie organ pierwszej instancji przeanalizował przepisy mające w sprawie zastosowanie, tj. art. 1, art. 14, art. 15 ust. 1 i art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 140 z późn. zm.), dalej u.z.w.g. (wywodząc, że odnośnie współwłasności regulacje tej ustawy stanowią lex specialis wobec regulacji kodeku cywilnego). Dalej wskazał, że wbrew stanowisku wnioskodawcy przepis art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zgodnie z którym nieruchomości rolne nieprzekazane do Zasobu ostatecznymi decyzjami, o których mowa w art. 16 ust. 3, lub nieprzekazane Krajowemu Ośrodkowi ostatecznymi decyzjami, o których mowa w art. 17 ust. 11, w terminie określonym w ust. 1, stają się z mocy prawa własnością gmin, na terenie których są położone - nie może być podstawą do objęcia przez gminę udziału Skarbu Państwa we wspólnocie gruntowej, bowiem przepis ten nie dotyczy udziałów w spółce, której majątkiem są grunty rolne, zatem udziały te nie mogą być skomunalizowane w trybie tej ustawy. Udziały we wspólnocie gruntowej są objęte szczególnymi przepisami, z których analizy wynika, że nie mogą być skomunalizowane, bowiem nie są gruntami rolnymi Skarbu Państwa (nieruchomościami rolnymi sensu stricto), a są udziałami w tych gruntach rolnych (majątkiem spółki utworzonej do sprawowania zarządu nad wspólnotą gruntową), co stanowi różnicę. Powyższe wyklucza uwzględnienie wniosku KOWR o aktualizację ewidencji. Odwołanie wniósł KOWR. Zarzucił naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na wynik sprawy tj. art. 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a. przez brak wszechstronnej oceny całokształtu materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie oraz dokonanie ustaleń faktycznych niezgodnie z zasadami logiki oraz doświadczenia życiowego, które to naruszenie doprowadziło do odmowy wprowadzenia wnioskowanych zmian. Uzasadniając zarzuty wskazano, że Starosta nie mógł wydać w 2010 r. decyzji będącej podstawą wpisu KOWR jako podmiotu wykonującego prawo własności udziałami Skarbu Państwa we wspólnocie gruntowej wsi B. Zaskarżoną decyzją z 24 listopada 2025 r. znak GK-II.7221.81.2025.KT Podlaski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Białymstoku (dalej: PWINGiK): 1) uchylił w całości decyzję Starosty Łomżyńskiego z 30 września 2025 r.; 2) umorzył w całości postępowanie przed organem pierwszej instancji. Wyjaśnił, że przepisy u.z.w.g. stanowią lex specialis w stosunku do przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, w szczególności w zakresie wskazania podmiotów uprawnionych do złożenia wniosku o aktualizację wpisów w ewidencji gruntów i budynków, co wynika z zestawienia art. 24 ust. 2a i art. 20 ust. 2 pkt 1 p.g.k. z art. 20 ust. 2a ust. 2 tej ustawy, zgodnie którym przepisy art. 20 ust. 2 p.g.k. nie naruszają regulacji u.z.w.g. Z art. 18 ust. 2 u.z.w.g. wynika z kolei, że nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykazy uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji gruntów; wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób uprawnionych, jak również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza do ewidencji zarząd spółki. Oznacza to, że poza przypadkami wymienionymi w części pierwszej tego przepisu, wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty, w wykazie osób uprawnionych - zgłasza do ewidencji zarząd spółki. Tym samym osoba uprawniona do udziału we wspólnocie gruntowej nie może wystąpić z wnioskiem o wszczęcie postępowania w sprawie wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów dotyczących wspólnoty gruntowej, bowiem z wnioskiem takim może wystąpić wyłącznie zarząd spółki. Przepis art. 18 ust. 2 u.z.w.g. wyłącza stosowanie zasad określonych w p.g.k. dotyczących wszczęcia na wniosek postępowania w sprawie wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów. Zdaniem PWINGiK dodatkowym potwierdzeniem tego stanowiska jest treść art. 20 ust. 2a p.g.k., a przyjęte rozwiązanie jest logiczną konsekwencją szczególnego charakteru prawnego wspólnot gruntowych, osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, a także zasad sprawowania zarządu przez spółkę (organ wskazał liczne orzeczenia sądów administracyjnych potwierdzające to stanowisko). PWINGiK dalej wywiódł, że co prawda dla przedmiotowej wspólnoty gruntowej nie została utworzona spółka, niemniej jednak powinna być utworzona: albo przez uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej (przez nadanie statutu spółki), albo – jeśli nie uczynią tego w terminie ustawowym – powinna być utworzona spółka przymusowa przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta), który nada jej statut oraz wyznaczy organy spółki spośród osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej (art. 25 ust. 1 u.z.w.g.). Wówczas wyłącznie zarząd spółki przymusowej jest jedynym uprawnionym do złożenia wniosku o aktualizację ewidencji. W konsekwencji odwołujący się KOWR w przedmiotowej sprawie nie ma interesu prawnego w rozumieniu art. 28 k.p.a. do wystąpienia z ww. wnioskiem i nie można jego interesu wyprowadzać z art. 22 ust. 2 p.g.k., skoro art. 18 ust. 2 u.z.w.g. jest regulacją szczególną w zakresie wskazania osób uprawnionych do wystąpienia z wnioskiem o wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków w stosunku do wspólnot gruntowych. PWINGiK skonkludował, że złożenie wniosku przez podmiot nieuprawniony powinno prowadzić do odmowy wszczęcia postępowania, a jeśli zostało ono wszczęte – do jego umorzenia jako bezprzedmiotowego na zasadzie art. 105 k.p.a. W sytuacji braku strony postępowania mającej interes prawny w uzyskaniu rozstrzygnięcia zachodzi brak podmiotowy stanowiący przeszkodę w merytorycznym rozstrzygnięciu sprawy. Dlatego należało decyzję Starosty Łomżyńskiego uchylić i postępowanie przed organem pierwszej instancji umorzyć. Skargę na decyzję PWINGiK złożył do sądu administracyjnego KOWR. Zarzucił naruszenie: 1. prawa materialnego przez niewłaściwe niezastosowanie art. 22 ust. 2 p.g.k. i uchylenie w całości decyzji organu pierwszej instancji oraz umorzenie w całości postępowania przed tym organem - zamiast uchylenia tej decyzji oraz dokonania aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków polegającej na wykreśleniu KOWR jako podmiotu wykonującego prawo własności udziałami Skarbu Państwa w gruntach wspólnoty gruntowej wsi B., jednostka ewidencyjna Piątnica, co stanowi niejako obowiązek takiego podmiotu; 2. przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 7 k.p.a. przez naruszenie zasady prawdy obiektywnej i uchylenie w całości decyzji organu pierwszej instancji oraz umorzenie w całości postępowania przed tym organem – co prowadzi do całkowitego pominięcia obowiązku KOWR jako podmiotu wykonującego prawo własności, zgłaszania właściwemu staroście zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków, 3. przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art 107 k.p.a. przez sporządzenie przez PWINGiK uzasadnienia faktycznego i prawnego decyzji niespełniającego rygorów k.p.a., co uniemożliwia merytoryczną polemikę z tym orzeczeniem; tym bardziej, że uzasadnienie to w sposób niewystarczający odnosi się do obowiązku aktualizacji danych objętych ewidencją gruntów i budynków wynikającego z art. 22 ust. 2 p.g.k., zwłaszcza przy uwzględnieniu faktu, iż dla przedmiotowej wspólnoty gruntowej nie została utworzona spółka (co w konsekwencji prowadzi do braku organu w postaci zarządu spółki), nadto też nie została powołana spółka przymusowa. Uzasadniając zarzuty skargi KOWR wskazał na konieczność rozróżnienia pomiędzy obowiązkiem podmiotu ewidencyjnego do zgłoszenia do ewidencji niezgodności stanu faktycznego nieruchomości z ujawnionymi wpisami ewidencyjnymi (art. 22 ust. 2 p.g.k.) a uprawnieniem podmiotu ewidencyjnego do zgłoszenia takich zmian. W ocenie skarżącego dopełnił on obowiązku złożenia wniosku, zwłaszcza że wspólnota gruntowa wsi B. nigdy nie miała powołanej spółki do sprawowania jej zarządu oraz wójt (burmistrz, prezydent miasta) nie utworzył spółki przymusowej. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku zważył, co następuje. Skarga podlega oddaleniu. W zaistniałym w sprawie niniejszej sporze prawnym dotyczącym posiadania przez KOWR legitymacji do złożenia wniosku o aktualizację ewidencji gruntów i budynków w zakresie wpisu dotyczącego udziałów Skarbu Państwa we wspólnocie gruntowej wsi B. – przyznać należy rację organowi. Kluczowe znaczenie w sprawie ma przy tym fakt, że wniosek KOWR o aktualizację ewidencji gruntów i budynków dotyczy zapisów ewidencji odnoszących się do wspólnoty gruntowej (udziałów we wspólnocie gruntowej). Natomiast drugorzędne znaczenie ma fakt, że udziały we wspólnocie gruntowej przynależą Skarbowi Państwa a więc ściśle określonemu podmiotowi. Do powyższego wniosku uprawnia lektura przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r., poz. 115 z późn. zm.), dalej: p.g.k. oraz ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2025 r., poz. 1454 z późn. zm.), dalej: u.z.w.g. Ustawa p.g.k. jest podstawowym aktem prawnym dotyczącym prowadzenia ewidencji gruntów i budynków, zatem co do zasady to w jej regulacjach należy poszukiwać odpowiedzi na pytanie kto jest podmiotem uprawnionym (a jednocześnie zobowiązanym) do wystąpienia z żądaniem aktualizacji zapisów w ewidencji gruntów i budynków. Odpowiedź tę zawierają przepisy art. 20 ust. 2 w związku z art. 22 ust. 2 p.g.k., zgodnie z którymi podmiotami takimi są właściciele nieruchomości, a w przypadku: a) nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego - oprócz właścicieli inne podmioty, w których władaniu lub gospodarowaniu, w rozumieniu przepisów o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa, znajdują się te nieruchomości, b) gruntów, dla których ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić ich właścicieli - osoby lub inne podmioty, które władają tymi gruntami na zasadach samoistnego posiadania. Zaznaczyć jednak należy, że obowiązek podmiotów wskazanych w art. 20 ust. 2 pkt 1 p.g.k. nie dotyczy zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków wynikających z aktów normatywnych, prawomocnych orzeczeń sądowych, decyzji administracyjnych, aktów notarialnych, materiałów zasobu, wpisów w innych rejestrach publicznych oraz dokumentacji architektoniczno-budowlanej przechowywanej przez organy administracji architektoniczno-budowlanej (art. 22 ust. 2 p.g.k.). Od powyższych reguł istnieją jednak wyjątki uregulowane w przepisach szczególnych. Niniejszej sprawy dotyczy art. 20 ust. 2a p.g.k., zgodnie z którym przepisy ust. 2 nie naruszają przepisów ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 140). Oznacza to, jak trafnie wskazał organ odwoławczy, że u.z.w.g. jest regulacją lex specialis wobec regulacji p.g.k. W każdym zatem przypadku, w którym w u.z.w.g. uregulowano określone zagadnienie odmiennie niż w p.g.k. – decydujące znaczenie mają regulacje specjalne u.z.w.g. W sprawie niniejszej taka sytuacja dotyczy legitymacji do złożenia wniosku o aktualizację ewidencji gruntów i budynków odnośnie wpisów dotyczących wspólnoty gruntowej odnoszących się do zmian we wspólnocie, które nastąpiły po ustaleniu obszaru wspólnoty gruntowej oraz po ustaleniu wykazu osób uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty. Z regulacji u.z.w.g. wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne szczegółowo wymienione w art. 1 pkt 1 – 7 tej ustawy. Podmioty uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej określa art. 6 u.z.w.g. Dalej prawodawca wskazał, że osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty (art. 14 ust. 1); spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu (art. 15 ust. 1); jeżeli uprawnieni do udziału we wspólnocie gruntowej w terminie trzech miesięcy od dnia ustalenia wykazu uprawnionych nie przedstawią do zatwierdzenia właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta) statutu spółki, organ ten utworzy spółkę przymusową, nada jej statut oraz wyznaczy organy spółki spośród osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej (art. 25 ust. 1 u.z.w.g.). Z kolei zgodnie z art. 18 ust. 2 u.z.w.g. nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykazy uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji gruntów. Wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób uprawnionych, jak również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza do ewidencji zarząd spółki. Regulacja szczególna zawarta art. 18 ust. 2 u.z.w.g. modyfikuje zatem zasady ogólne aktualizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku o aktualizację – wskazując, że może to być wyłącznie zarząd spółki powołanej do sprawowania zarządu nad wspólnotą gruntową oraz tylko w zakresie wskazanym w zdaniu drugim tego przepisu, tj. w odniesieniu do obszaru wspólnoty gruntowej, wykazu osób uprawnionych, zmian statutu i zmian w składzie osobowym zarządu. Odnosząc powyższe do okoliczności sprawy niniejszej wskazać trzeba, że organ odwoławczy trafnie powołał się na tę regulację uchylając zaskarżoną decyzję Starosty i umarzając postępowanie przed tym organem jako bezprzedmiotowe. Z akt sprawy bowiem wynika, że wspólnota gruntowa wsi B. posiada ustalony wykaz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie – decyzją Prezydium Powiatowej Rady Narodowej Wydział Rolnictwa i Leśnictwa w Łomży z 22 marca 1996 r. znak RL.VI.R.5/4-1/66. Fakt ten nie był kwestionowany przez skarżący KOWR. Dalej też z akt wynika, że wykaz ustalony w 1966 r. został zmodyfikowany w roku 2010 mocą decyzji Starosty Łomżyńskiego z 20 sierpnia 2010 r. – zaktualizowano wówczas krąg podmiotów uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, wpisując m.in. jako podmiot wykonujący prawo własności Skarbu Państwa do udziałów we wspólnocie (do działki nr [...]) – KOWR. Podstawy prawne tej modyfikacji i wpisania skarżącego jako uprawnionego (w imieniu Skarbu Państwa) pozostają jednak poza zakresem oceny organów administracji geodezyjno-kartograficznej w sprawie niniejszej, jak i w konsekwencji pozostają poza zakresem kontroli sądu administracyjnego. Przedmiotem oceny pod względem legalności jest bowiem w sprawie niniejszej wyłącznie działanie organu podjęte na wniosek KOWR złożony 26 czerwca 2025 r. a nie podstawy prawne wpisów już istniejących w ewidencji. A skoro tak, to bez naruszenia prawa PWINGiK w pierwszej kolejności zbadał legitymację KOWR do złożenia takiego wniosku stosując przepisy szczególne czyli u.z.w.g., która – jak wyżej wyjaśniono – ma w tym względzie pierwszeństwo. Bez naruszenia prawa organ powołał się na art. 18 ust. 2 u.z.w.g. i tej legitymacji skarżącemu odmówił, bowiem nie spełnia on przesłanek do bycia wnioskodawcą aktualizacji, gdyż nie pełni funkcji zarządu wspólnoty. Nie podważają powyższego wniosku zarzuty skarżącego o niepowołaniu spółki do sprawowania zarządu wspólnotą gruntową przez uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej ani niepowołania spółki przymusowej przez wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta na podstawie art. 25 ust. 1 u.z.w.g. W postępowaniu o aktualizację ewidencji gruntów i budynków organ administracji weryfikuje, czy wniosek o aktualizację złożył podmiot uprawniony oraz czy istnieją podstawy materialnoprawne do dokonania aktualizacji. W przypadku, gdy dokonanie aktualizacji jest uzależnione od złożenia wniosku przez ściśle uprawniony podmiot (jak w sprawie niniejszej przez art. 18 ust. 2 u.z.w.g.) – organ, do którego wpłynął wniosek, jest obowiązany zweryfikować czy wnioskodawca posiada legitymację wynikającą z przepisu, natomiast poza zainteresowaniem i oceną organu pozostają powody niezłożenia wniosku przez podmiot uprawniony bądź powody nieuregulowania sytuacji prawnej podmiotu, którego wniosek dotyczy. Dlatego w sprawie niniejszej bez naruszenia prawa organy skoncentrowały się na ocenie legitymacji wnioskodawcy a nie na przyczynach niewystąpienia z wnioskiem o aktualizację przez inne podmioty. W ocenie sądu prawidłowo PWINGiK zastosował również art. 138 § 1 pkt 2 k.p.a. i zreformował decyzję organu pierwszej instancji w ten sposób, że ją uchylił w całości i umorzył postępowanie administracyjne przed organem pierwszej instancji w sprawie aktualizacji ewidencji gruntów i budynków w całości na podstawie art. 105 §1 k.p.a. Z całokształtu regulacji p.g.k. i u.z.w.g. wynika bowiem, że ujawnienie (bądź odmowa ujawnienia) w ewidencji gruntów zmian dotyczących wspólnoty gruntowej następuje według zasad ogólnych uregulowanych w p.g.k., tj. ujawnienie zmiany ma postać czynności materialno-technicznej a odmowa – decyzji administracyjnej, przy jednoczesnym zastosowaniu regulacji k.p.a. jeśli chodzi o rodzaj rozstrzygnięć procesowych kończących postępowanie administracyjne w sprawie aktualizacji. Możliwe są zatem następujące rozwiązania zakończenia postępowania aktualizacyjnego (gdy nie dochodzi do wydania czynności materialno-technicznej wprowadzającej zmianę w ewidencji oraz nie ma podstaw do wydania decyzji odmownej): wydanie postanowienia o odmowie wszczęcia postępowania administracyjnego na podstawie art. 61a § 1 k.p.a., gdy zachodzi oczywisty brak podmiotowy bądź przedmiotowy do prowadzenia takiego postępowania; umorzenie postępowania na podstawie art. 105 §1 k.p.a. – gdy po jego wszczęciu ujawni się okoliczność świadcząca o bezprzedmiotowości postępowania. W sprawie niniejszej po ustaleniu, że KOWR zgodnie z art. 18 ust. 2 u.z.w.g. nie posiada legitymacji prawnej do złożenia wniosku o aktualizację ewidencji oraz w sytuacji, gdy organ pierwszej instancji wydał – zamiast postanowienia o odmowie wszczęcia postępowania administracyjnego na podstawie art. 61a § 1 k.p.a., decyzję merytoryczną negatywną (odmówił wprowadzenia zmian) – organ odwoławczy był zobowiązany uchylić decyzję organu pierwszej instancji i orzec reformatoryjnie, tj. umorzyć postępowanie przed organem pierwszej instancji. Nie może bowiem pozostawać w obrocie prawnym decyzja merytoryczna w sytuacji, gdy nie było podstaw do jej wydania, a należało odmówić wszczęcia postępowania z przyczyn podmiotowych. W takim przypadku należało tę decyzję uchylić i umorzyć postępowanie jako bezprzedmiotowe, co też PWINGiK uczynił bez naruszenia prawa na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 k.p.a. Sąd nie podziela również zarzutów dotyczących naruszenia art. 7 i art. 107 k.p.a., a także art. 22 ust. 2 p.g.k. Materiał dowodowy został zebrany w sposób wyczerpujący, uzasadnienie zaskarżonej decyzji zawiera wszystkie elementy wymagane przepisami, zaś przepis art. 22 ust. 2 p.g.k. nie mógł znaleźć zastosowania z uwagi na regulację art. 20 ust. 2a p.g.k. w związku z art. 18 ust. 2 u.z.w.g., co wyżej wyjaśniono. Z uwagi na powyższe na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2026 r., poz. 143 z późn. zm.). orzeczono jak w sentencji. E. Lemańska M. Leszczyński A. Bartłomiejczuk
Informacje o sprawie
- Data wpływu
- 19 stycznia 2026
- Symbol z opisem
- 6120 Ewidencja gruntów i budynków
- Hasła tematyczne
- Nieruchomości
- Skarżony organ
- Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego
- Sędziowie
- Anna Bartłomiejczuk Elżbieta Lemańska /sprawozdawca/ Marek Leszczyński /przewodniczący/
Powołane przepisy
- Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
art. 22 ust. 2 · Dz.U. 2024 poz. 1151
- Ustawa z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (t. j.)
art. 18 ust. 2 · Dz.U. 2022 poz. 140
Powiązane dokumenty
Sygnatura: II SA/Bk 46/26 · 14 kwietnia 2026
Wyrok WSA w Białymstoku z 14 kwietnia 2026 r., II SA/Bk 46/26 – ewidencja gruntów i budynków
Sygnatura: VII SA/Wa 2715/25 · 14 kwietnia 2026
Wyrok WSA w Warszawie z 14 kwietnia 2026 r., VII SA/Wa 2715/25 – ewidencja gruntów i budynków
Sygnatura: II SA/Bk 44/26 · 14 kwietnia 2026
Wyrok WSA w Białymstoku z 14 kwietnia 2026 r., II SA/Bk 44/26 – ewidencja gruntów i budynków
Źródło urzędowe: Naczelny Sąd Administracyjny