0111-KDIB2-3.4014.640.2025.4.BZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo samoistnie pismem z 28 listopada 2025 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 grudnia 2025 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

AA. sp. z o. o. (Kupujący, Nabywca)

NIP: (…)

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

BB. sp. z o. o. (Sprzedający, Sprzedawca, Zbywca)

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

BB. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Sprzedający”, „Sprzedawca” lub „Zbywca”) jest spółką celową, która prowadzi działalność w obszarze zarządzania nieruchomościami komercyjnymi oraz realizacji inwestycji budowlanych, powołaną do realizacji inwestycji nieruchomościowej. Głównym przedsięwzięciem inwestycyjnym Zbywcy jest BB., łączące galerię handlową z lokalami usługowymi i gastronomicznymi, dworzec kolejowy oraz parking miejski.

AA. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: „Kupujący”, „Nabywca”, jest spółką celową, która po Transakcji prowadzić będzie działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, zamierza kupić w drodze umowy sprzedaży określone poniżej składniki majątku (dalej: „Transakcja”) od Sprzedającego:

1. prawo użytkowania wieczystego gruntu, na który składają się:

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (dalej: „Działka 1”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych; stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 2”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 3”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 4”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 5”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (...), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 6”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 7”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…) , położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 8”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi).

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 9”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

- działka nr (…), położona w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 10”); objęta księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca inne tereny zabudowane (symbol Bi);

2. prawo własności działki nr (…), położonej w województwie (…), przy ul. (…), obręb (…), (…) (dalej: „Działka 11”); objętej księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych; stanowiącej inne tereny komunikacyjne (symbol: Ti);

(dalej łącznie: „Grunt” lub „Działki”).

Na Działkach znajdują się następujące budynki, budowle i naniesienia:

- budynki handlowe o przeznaczeniu oznaczonym symbolem 109 – pozostałe budynki niemieszkalne oraz symbolem (…) – budynki handlowo-usługowe, które posadowione są na Działkach 1-9 oraz Działce 11;

- budynek handlowy z parkingiem na dachu, który posadowiony jest na Działce 2 oraz Działce 3 (dalej łącznie: „Budynki”) oraz

- przyłącze wody z sieci miejskiej znajdujące się na Działce 10;

- wewnętrzna sieć wodociągowa (...), która biegnie przez Działkę 10;

- przyłącze CO znajdujące się na Działce 6, Działce 10 i Działce 11;

- przyłącze energetyczne średniego napięcia znajdujące się na Działce 5, Działce 6, Działce 9 oraz Działce 10;

- sieć kanalizacji deszczowej znajdująca się na Działce 2, Działce 3, Działce 5, Działce 6, Działce 9, działce 10, Działce 11;

- urządzenia techniczne (...) znajdujące się na Działce 6 i Działce 8;

- zbiornik wody deszczowej znajdujący się na Działce 5;

- parkingi z drogami wewnętrznymi i chodnikami znajdują się na Działce 2, Działce 3, Działce 5, Działce 6, Działce 9, Działce 10, Działce 11;

- wjazd (droga) na teren obiektu znajdujący się na Działce 3;

(dalej łącznie: „Budowle”).

Grunt, Budynki i Budowle będą nazywane dalej łącznie jako „Nieruchomość”.

W dalszej części wniosku Sprzedający oraz Kupujący określani są łącznie jako „Zainteresowani”.

Prawo użytkowania wieczystego Działek 1-8, Działki 10 oraz prawo własności Działki 11 zostało nabyte przez Zbywcę od (…) sp. z o. o. (KRS: (…)) na podstawie umowy przeniesienia nieruchomości, praw użytkowania wieczystego i praw związanych tytułem wkładu niepieniężnego (aportu) do sp. z o. o., zawartej (…) r. przed Panem (…), notariuszem w (…) za numerem Repertorium A (…).

Prawo użytkowania wieczystego Działki 9 zostało nabyte przez Zbywcę od Miasta (…) na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej (…) r. przed Panem (…), notariuszem w (…) za numerem Repertorium A nr (…).

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Nr (…) Rady Miasta (…) z (…) r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (…) dla terenu przy ul. (…) – (…) (dalej: „MPZP”), zgodnie z którym Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie symbolem 1KKUC – tereny komunikacji kolejowej oraz usług.

Po nabyciu Działek Zbywca rozpoczął realizację inwestycji mającej na celu budowę opisanych wyżej Budynków oraz Budowli (tj. (…); dalej: „Inwestycja”). Pozwolenie na użytkowanie dla całej inwestycji zostało wydane (…) r., a Budynki i Budowle zostały ujęte w rejestrze środków trwałych Sprzedającego również w (…) r.

W momencie nabycia na obszarze Nieruchomości znajdowała się stara stacja (...). Budynek ten został rozebrany przed rozpoczęciem budowy nowego obiektu tj. Inwestycji. Obecnie na Nieruchomości nie ma budynków historycznych sprzed nabycia jej przez Sprzedającego, a wszystkie budynki i budowle obecnie znajdujące się na Nieruchomości zostały wybudowane przez Sprzedającego.

Zbywca poniósł wydatki na komercjalizację nabytej Nieruchomości, a ponadto poniósł on również koszty aranżacji ww. Budynków i Budowli na potrzeby najemców. Wydatki na ulepszenia Budynków i Budowli nie przekraczały jednak 30% wartości początkowej tych Budynków/Budowli.

Nabycie Działek 1-8 oraz Działki 10 podlegało zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, z kolei nabycie Działki 9 nastąpiło na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, zgodnie z którą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 23% podlegają opłaty za użytkowanie wieczyste. Nabycie Działki 11 podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 23%. W zakresie, w jakim transakcje podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Sprzedający miał prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego.

Sprzedającemu przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących budowę/ulepszenie Budynków i Budowli wchodzących w skład Nieruchomości i Sprzedający z tego prawa skorzystał. Zbywca bowiem poniósł te wydatki w związku z zamiarem wykorzystywania Budynków oraz Budowli do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Głównym przedmiotem Transakcji będzie Nieruchomość. Ponadto, w skład przedmiotu Transakcji, oprócz Nieruchomości wejdą:

a) rzeczy ruchome związane z Nieruchomością, tj. wyposażenie Budynków;

b) prawa i obowiązki Sprzedającego wynikające z umów najmu powierzchni wchodzących w skład Nieruchomości w tym te związane z kaucjami najemców wynikającymi z obowiązujących umów najmu oraz nowych umów najmu (jeśli występują) (zarówno z tych przechodzących z mocy prawa zgodnie z art. 678 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny jak i tych, dla których przeniesienia konieczna będzie cesja – może to dotyczyć np. umów najmu, których okres najmu nie rozpocznie się przed dniem Transakcji – o ile takie umowy wystąpią na dzień Transakcji);

c) prawa i obowiązki wynikające z dokumentów zabezpieczających, tj. wszelkich instrumentów dostarczonych Sprzedającemu przez Najemców zgodnie z umowami najmu jako zabezpieczenie wykonania zobowiązań Najemców wynikających z umów najmu (w tym między innymi gwarancje bankowe i oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego);

d) prawa i obowiązki wynikające z gwarancji budowlanych oraz prawa i obowiązki związane z bankową gwarancją budowlaną;

e) wszelkie prawa autorskie majątkowe do projektów, na polach eksploatacji w zakresie w jakim zostały one nabyte przez Sprzedającego, wraz z wyłącznym prawem do wykonywania i zezwalania innym na wykonywanie praw zależnych do adaptacji projektów oraz prawem do udzielenia zgody na stworzenie adaptacji projektów;

f) własność do wszystkich nośników, takich jak materiały, dane i pliki, na których projekty zostały utrwalone (w zakresie, w jakim Sprzedający posiada takie nośniki na dzień Transakcji);

w stanie wolnym od obciążeń, z wyjątkiem dozwolonych obciążeń.

W ramach negocjacji biznesowych strony mogą ustalić, że przedmiotem Transakcji mogą być dodatkowo:

a) prawa i obowiązki wynikające z umów licencyjnych oraz certyfikatów dotyczących oprogramowania używanego (lub mającego być używanym w przyszłości) w związku z funkcjonowaniem Budynku (o ile występują);

b) prawa i obowiązki wynikające z rejestracji domeny internetowej „(…)”;

c) udzielenie Kupującemu licencji przez BB. Spółka Akcyjna z siedzibą w (…) (numer KRS (…)) na korzystanie ze znaków towarowych „(…)”, „(…)” oraz „(…)”.

Jednocześnie w ramach Transakcji Sprzedający zobowiązuje się do rozwiązania umowy dzierżawy z Miastem (…) z (…) r., która wygaśnie z chwilą dokonania Transakcji, a Kupujący zawrze z Miastem (…) nową umowę dzierżawy dotyczącą działki nr (…), zapewniającą mu tożsamy zakres uprawnień, a w przypadku braku takiej możliwości – alternatywnym działaniem będzie dokonanie cesji przedmiotowej umowy dzierżawy na Kupującego.

Ponadto, Sprzedający przekaże Kupującemu:

a) podpisane oryginały wszystkich umów najmu, protokoły przekazania dotyczące wynajmowanych pomieszczeń,

b) kontrakty budowlane obejmujące również oryginały gwarancji budowlanych oraz inne zabezpieczenia wynikające z kontraktów budowlanych,

c) całą dokumentację techniczną będącą w posiadaniu Sprzedającego w dacie zawarcia Umowy, dotyczącą Nieruchomości, w tym oryginalnie podpisane kopie wszystkich decyzji administracyjnych dotyczących Nieruchomości będących w posiadaniu Sprzedającego oraz świadectwa charakterystyki energetycznej Budynków,

d) oryginały dokumentacji powykonawczej Budynków, w tym wszystkie dokumenty dotyczące zabezpieczeń oraz dokumentacja zabezpieczeń gwarancji budowlanych,

e) podręczniki i inne instrukcje dotyczące utrzymania i funkcjonowania Nieruchomości czy też książkę obiektu budowlanego oraz dokumentacja utrzymaniowa (m.in. protokoły przeglądów),

f) dokumentację dotyczącą prac wykończeniowych,

g) materiały z due diligence przeprowadzonego w związku z Transakcją.

Nieruchomość wraz z pozostałymi rzeczami oraz prawami przekazywanymi w ramach Transakcji będzie w dalszej części wniosku nazywana „Przedmiotem Transakcji”.

Nieruchomość (wraz z pozostałymi składnikami majątkowymi będącymi przedmiotem Transakcji) była w przeszłości i jest nadal w całości wykorzystywana przez Sprzedającego do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, tj. wynajmu o charakterze komercyjnym powierzchni wchodzących w skład Nieruchomości na rzecz podmiotów trzecich („Najemcy”).

Pierwsze umowy najmu dla Nieruchomości zostały zawarte już w (…) r., zgodnie z treścią umów okres najmu rozpoczynał się od dnia wydania lokali, przy czym pierwsze wydawanie lokali na podstawie protokołów miało miejsce w (…) r.

W odniesieniu do Nieruchomości, jej budowa i zarządzanie stanowią główny przedmiot działalności gospodarczej Zbywcy i jego jedyne źródło przychodu. W związku z utrzymaniem i obsługą Nieruchomości Zbywca ponosi m.in. koszty zarządu, mediów, administracyjne itp.

Nieruchomość nie jest wyodrębniona w sensie organizacyjnym w strukturze Zbywcy jako np. dział, wydział, oddział, a także nie są dla Nieruchomości prowadzone odrębne księgi rachunkowe, bilans czy rachunek zysków i strat. Pomimo iż nie ma odrębnych ksiąg, możliwe jest alokowanie do Nieruchomości przychodów/kosztów według kluczy podziałowych. Sposób prowadzenia ewidencji podatkowej służy wyłącznie potrzebom wewnętrznym Sprzedającego (dla celów wewnętrznego raportowania).

Nieruchomość (wraz z pozostałymi składnikami majątkowymi będącymi Przedmiotem Transakcji) nie była wykorzystywana przez Sprzedającego na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług, w szczególności Zbywca nie wynajmował powierzchni na cele mieszkaniowe.

W ramach działalności gospodarczej związanej z Nieruchomością, Sprzedający zawarł umowy o świadczenie różnych usług dotyczących Nieruchomości, m.in. dotyczące zarządzania Budynkami – umowy property oraz facility management. Sprzedający nie zawarł umowy na zarządzanie aktywami (tzw. asset management). Inne umowy serwisowe i umowy na dostawę mediów umożliwiające funkcjonowanie Budynków, w tym np. utrzymania czystości, usług ochrony Nieruchomości, monitoringu przeciwpożarowego, usług telekomunikacyjnych, dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej, dostawy wody oraz odbioru nieczystości były zawierane z właściwymi usługodawcami.

W odniesieniu do umów o świadczenie różnych usług dotyczących Nieruchomości, umów serwisowych i umów na dostawę mediów, których stroną jest Sprzedający, intencją Zainteresowanych nie jest przeniesienie praw i obowiązków z nich wynikających w ramach Transakcji – co do zasady planowane jest ich rozwiązanie za porozumieniem stron albo wypowiedzenie tych umów. Nie można jednak wykluczyć, że w zależności od sytuacji gospodarczej lub prawnej Nabywca zawrze nowe umowy z tymi samymi usługodawcami. Nie wyklucza się także tymczasowego korzystania przez Nabywcę z praw wynikających z powyższych umów, które nie zostaną przez Sprzedającego rozwiązane – na podstawie odpowiednich porozumień zawartych z dostawcami/ Sprzedającym, przy zachowaniu odpowiednich rozliczeń pomiędzy stronami – jednakże jedynie do czasu zawarcia odpowiednich umów przez Nabywcę.

W ramach Transakcji Sprzedawca nie przeniesie na rzecz Nabywcy innych składników majątkowych istotnych w kontekście możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości komercyjnych. W szczególności, następujące składniki majątku Sprzedawcy nie wejdą w skład zbywanego Przedmiotu Transakcji:

- prawa i obowiązki wynikające z umów o zarządzanie Nieruchomością, w tym tzw. property management, facility management (umowy asset management nie były zawierane przez Sprzedającego);

- zobowiązania związane z funkcjonowaniem Przedmiotu Transakcji, w tym (i) z tytułu umowy finansowania, (ii) związane z rozliczeniami publicznoprawnymi (których prawnie na skutek takiej Transakcji nie można przenieść), a także analogicznie należności publicznoprawne oraz (iii) wynikające z wszelkich sporów sądowych i administracyjnych, których stroną jest Sprzedawca, o ile będą istniały;

- istniejące i wymagalne na dzień Transakcji wierzytelności pieniężne;

- know-how Sprzedawcy – rozumiany jako określone informacje handlowe w zakresie wynajmu Nieruchomości znajdujące się w posiadaniu Sprzedawcy (w tym zasady/polityki ustalania wysokości czynszu), z zastrzeżeniem informacji o takim (lub podobnym) charakterze zawartych w dokumentach przekazywanych Nabywcy w ramach Transakcji (w szczególności umowy z Najemcą);

- dokumentacja podatkowa i księgowa związana z przedsiębiorstwem Sprzedawcy (poza dokumentacją związaną z Nieruchomością);

- prawa i obowiązki wynikające z umów rachunków bankowych (m.in. za pośrednictwem których Sprzedawca dokonuje rozliczeń z najemcami związanych z Przedmiotem Transakcji np. rachunku czynszowego, rachunku do opłat eksploatacyjnych, rachunku do opłat marketingowych i rachunku do depozytów);

- gotówka znajdująca się na wskazanych powyżej rachunkach bankowych, z wyłączeniem depozytów, gwarancji i kaucji pieniężnych założonych przez Najemców lub spółki z nimi powiązane dotyczące zabezpieczenia umowy najmu Nieruchomości, które zostały wskazane we wcześniejszej części wniosku;

- prawa i obowiązki wynikające z umów w zakresie ubezpieczenia Nieruchomości, ochrony Nieruchomości, monitoringu przeciwpożarowego itp.;

- prawa i obowiązki wynikające z umów związanych z prowadzeniem bieżącej działalności przez Sprzedawcę, w szczególności prawa i obowiązki z umowy o prowadzenie ksiąg rachunkowych;

- należności gospodarcze (inne niż wskazane powyżej) oraz należności podatkowe Sprzedawcy (np. o zwrot nadwyżki podatku od towarów i usług naliczonego nad należnym);

- firma stanowiąca własność Sprzedawcy.

Sprzedający nie zatrudnia żadnych pracowników. Tym samym, w wyniku Transakcji nie dojdzie do przejścia zakładu pracy zgodnie z art. 231 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy ani części zakładu pracy Sprzedającego na Kupującego.

Nabywca planuje nadal wykorzystywać Nieruchomości dla celów wynajmu komercyjnego na rzecz Najemców w oparciu o istniejące umowy najmu. Usługi najmu świadczone w tym zakresie przez Kupującego będą opodatkowane podatkiem od towarów i usług stawką standardową.

Dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wynajmu komercyjnego, konieczne będzie dla Nabywcy zaangażowanie innych aktywów (niebędących przedmiotem Transakcji) lub podjęcie dodatkowych działań. W szczególności, żadna nieruchomość wykorzystywana do celów handlowych nie może funkcjonować bez podmiotów zarządzających tymi nieruchomościami. W tym kontekście, Kupujący będzie musiał zawrzeć dodatkowe umowy, w tym w szczególności umowy o zarządzanie nieruchomościami i techniczne zarządzanie nieruchomościami (ponieważ prawa i obowiązki wynikające z umów zawartych przez Sprzedającego nie będą przekazywane w ramach Transakcji). Poza tym konieczne będzie zawarcie przez Kupującego pozostałych umów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Nieruchomości, tj. przykładowo umów na dostawę mediów. Kupujący zatem będzie musiał samodzielnie zawrzeć inne umowy niezbędne do obsługi Nieruchomości, które nie będą przenoszone w ramach Transakcji.

Zainteresowani będą koordynować swoje działania i współpracować w dobrej wierze po dniu Transakcji w celu zabezpieczenia prawidłowej eksploatacji i funkcjonowania Nieruchomości, aby nie było przerwy w świadczeniu usług, czy dostawie mediów na rzecz Najemców oraz aby nowe umowy z usługodawcami zostały zawarte przez Nabywcę tak szybko, jak będzie to możliwe, tj. w dniu lub niezwłocznie po dniu Transakcji.

Kupujący pozyska finansowanie w związku z Transakcją, przy czym takiego finansowania nie udzieli mu Sprzedający.

Przedmiot Transakcji zostanie sprzedany w zamian za cenę (dalej: „Cena”). W umowie sprzedaży, która zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającym a Kupującym, określonym składnikom majątkowym będącym Przedmiotem Transakcji mogą zostać przypisane określone części Ceny.

Transakcja planowana jest na grudzień 2025 r. lub pierwszy kwartał 2026 r.

Zainteresowani są i będą na dzień Transakcji czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług.

Zainteresowani są podmiotami niepowiązanymi, zarówno w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, jak i ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych.

Zainteresowani planują złożyć w akcie notarialnym dokumentującym sprzedaż lub do właściwego urzędu skarbowego oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim takie zwolnienie będzie miało zastosowanie.

W uzupełnieniu wniosku z 28 listopada 2025 r. wskazali Państwo, że:

Budynek będący (…), składającym się z budynków handlowych i usługowych, obejmuje: sekcję A (zlokalizowaną na działce (…) i na działce (…), tj. Działkach 5 i 9), sekcję B (zlokalizowaną na Działkach (…), (…), (…) i (…), tj. Działkach 4, 6, 7, 8) i sekcję C (z parkingiem na części dachu, zlokalizowaną na Działkach (…), (…), (…), (…) i (…), tj. Działkach 1, 2, 3, 11, 7).

Natomiast w zakresie budowli:

1. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 2” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· sieć kanalizacji sanitarnej,

· oświetlenie;

2. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 3” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· oświetlenie;

3. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 4” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· kanalizacja sanitarna,

· kanalizacja deszczowa;

4. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 5” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· zbiornik wód opadowych,

· sieć kanalizacji deszczowej,

· sieć telekomunikacyjna,

· oświetlenie,

· przyłącze kabla energetycznego śr. nap.;

5. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 6” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· przyłącze kabla energetycznego śr. nap.,

· sieć kanalizacji sanitarnej;

6. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 7” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć energetyczna -przyłącze SN,

· kanalizacja deszczowa,

· kanalizacja sanitarna,

· oświetlenie;

7. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 9” znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· sieć kanalizacji sanitarnej,

· oświetlenie terenu,

· przyłącze kabla energetycznego śr. nap.;

8. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 10” poza budynkiem znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· sieć wodociągowa-przyłącze,

· studnia wodomierzowa;

9. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 11” poza budynkiem znajdują się:

· utwardzenia terenu (parkingi + ciągi piesze),

· sieć kanalizacji deszczowej,

· sieć kanalizacji sanitarnej,

· oświetlenie terenu.

Na działkach znajduje się również inna infrastruktura, która nie jest własnością Sprzedającego (m.in. sieć cieplna, przyłącza) należąca do podmiotów trzecich (dostawców mediów/energii), która nie będzie wchodziła w zakres planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.

W uzupełnieniu z 17 grudnia 2025 r. w zakresie odpowiedzi na pytanie nr 9 wskazali Państwo, że:

1. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 2” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć kanalizacji sanitarnej (będąca własnością Sprzedającego),

- przyłącze kanalizacji sanitarnej (będące własnością gestora),

- sieć elektryczna oświetlenia (będąca własnością Sprzedającego) ;

2. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 3” znajduje się sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego);

3. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 4” znajdują się:

- kanalizacja sanitarna (będąca własnością Sprzedającego),

- analizacja deszczowa (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć elektryczna oświetlenia (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć telekomunikacyjna (będąca własnością Sprzedającego);

4. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 5” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć telekomunikacyjna (będąca własnością Sprzedającego),

- przyłącze kabla energetycznego śr. nap. (będące własnością Sprzedającego),

- sieć energetyczna niskiego napięcia (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć wodociągowa (będąca własnością gestora);

5. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 6” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- przyłącze kabla energetycznego śr. nap. (będące własnością Sprzedającego),

- sieć kanalizacji sanitarnej (będąca własnością Sprzedającego);

6. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 7” znajdują się:

- sieć energetyczna – przyłącze SN (będąca własnością Sprzedającego),

- kanalizacja deszczowa (będąca własnością Sprzedającego),

- kanalizacja sanitarna (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć cieplna (…) (będąca własnością gestora);

7. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 9” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć kanalizacji sanitarnej (będąca własnością Sprzedającego),

- przyłącze kabla energetycznego śr. nap. (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć telekomunikacyjna (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć wodociągowa (będąca własnością podmiotu trzeciego – (...);

8. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 10” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć wodociągowa – przyłącze (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć elektryczna oświetlenia niskiego napięcia (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć telekomunikacyjna (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć cieplna (…) (będąca własnością (...)),

- przyłącze wody (będące własnością (...));

9. na działce opisanej we wniosku jako „Działka 11” znajdują się:

- sieć kanalizacji deszczowej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć kanalizacji sanitarnej (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć elektryczna oświetlenia (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć telekomunikacyjna (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć wodociągowa do nawadniania (będąca własnością Sprzedającego),

- sieć cieplna (…) (będąca własnością (...)).

Opisane we wniosku Budowle znajdujące się na Działkach 1-10 stanowią odrębne budowle posadowione na poszczególnych działkach, niezwiązane z Budynkiem. Nie stanowią one ruchomości.

Budowle znajdujące się na Działce 11 są odrębnymi budowlami, które nie stanowią ruchomości w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Na Działkach, zgodnie z podziałem wskazanym w odpowiedzi na pytanie 9, znajduje się również inna infrastruktura, która nie jest własnością Sprzedającego należąca do podmiotów trzecich (gestorów mediów/energii), która nie będzie wchodziła w zakres planowanej Transakcji sprzedaży Nieruchomości.

Wszystkie wskazane w uzupełnieniu z 28 listopada 2025 r. naniesienia znajdujące się na Działkach 1-11 określone jako Budynki stanowią budynki w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Jednocześnie wszystkie naniesienia określone we wspomnianym piśmie jako Budowle są budowlami w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.

Zaznaczam, że przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominąłem tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia i nie dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy nabycie przez Nabywcę Nieruchomości w ramach Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4)

Państwa stanowisko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

W Państwa ocenie nabycie przez Nabywcę Nieruchomości w ramach Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlegają tylko enumeratywnie określone w art. 1 ustawy z dnia 1 stycznia 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych typy czynności cywilnoprawnych. Innymi słowy, wskazany przepis ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zawiera numerus clausus czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy, podatkowi temu podlegają, między innymi, umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości. Niemniej jednak, na mocy art. 2 pkt 4 cytowanej ustawy, opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne w zakresie, w jakim opodatkowane są podatkiem od towarów i usług lub jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem, w szczególności, umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części.

Jak wskazano powyżej – Państwa zdaniem – Transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (nie będzie z niego zwolniona).

Zatem w przypadku, w którym odpowiedź na pytanie w zakresie podatku od towarów i usług będzie pozytywna, tj. Organ podatkowy uzna, że sprzedaż Nieruchomości nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, a sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji przez Zbywcę zostanie opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług, wówczas przeniesienie własności Nieruchomości na rzecz Nabywcy w formie umowy sprzedaży nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji będzie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, przez co – Państwa zdaniem – nabycie Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 omawianej ustawy.

Na potwierdzenie swojego stanowiska powołali Państwo interpretacje indywidualne.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 295 ze zm.):

Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Stosownie do art. 4 pkt 1 cyt. ustawy:

Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym.

W myśl art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.

Natomiast w myśl art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Stawki podatku wynoszą – przy umowie sprzedaży:

a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,

b) innych praw majątkowych – 1%.

Na gruncie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z zastrzeżeniem wyjątków określonych w art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww. ustawy).

Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z opisu sprawy wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabędzie od Sprzedającego, prawo wieczystego użytkowania działek nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…), nr (…) (działki 1-10) oraz prawo własności działki nr (…) (działka 11) (łącznie: Grunt lub Działki) wraz z prawem własności budynków, budowli oraz innych naniesień na tych działkach posadowionych. Grunt, Budynki i Budowle określono łącznie we wniosku jako Nieruchomość. Na działkach znajdują się również sieci należące do gestorów oraz sieć wodociągowa będąca własności podmiotu trzeciego (zlokalizowana na działce do której Sprzedający posiada prawo użytkowania wieczystego).

Z interpretacji indywidualnej znak: (…) w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

- dostawa Przedmiotu Transakcji będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług i nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ww. ustawy;

- dostawa części Budynków, w odniesieniu do których zawarcie pierwszych umów najmu nastąpiło co najmniej 2 lata przed planowaną Transakcją oraz dostawa Budowli (jako infrastruktury towarzyszącej Budynkom) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy,

- dostawa części Budynków, tj. powierzchni, w przypadku których od zawarcia umów najmu upłynął okres krótszy niż 2 lata oraz powierzchni, które dotychczas nie były przedmiotem najmu, nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku, lecz będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki tego podatku;

- jeśli Strony opisanej transakcji (Zbywca i Nabywca) podejmą decyzję o rezygnacji ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje) i złożą zgodne oświadczenie, spełniające warunki z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, to dostawa ww. budynków, budowli, a co za tym idzie także i gruntu, na którym są posadowione będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku od towarów i usług;

- mając na uwadze powyższe, dostawa gruntu (Działek 1-11), na którym posadowione są ww. Budynki i Budowle – przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ww. ustawy – również będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów usług.

Zatem, skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości wraz z naniesieniami podlegać będzie w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku nabycie Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 omawianej ustawy.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług wydano odrębne rozstrzygnięcie – interpretacja znak: (…).

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1. z zastosowaniem art. 119a;

2. w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3. z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

AA. sp. z o.o. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy –Ordynacja podatkowa.