Stawka podatku obowiązująca do zbycia gruntu niezabudowaneg… — 0115-KDIT1-3.4012.188.2017.1.EB

Podsumowanie

Na podstawie przedstawionych przez wnioskodawcę okoliczności, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał jego stanowisko za prawidłowe. Wniosek dotyczył przyszłej sprzedaży trzech nabytych w ramach działalności gospodarczej niezabudowanych działek gruntów. Dla tych nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, dopuszczającą budowę budynku usługowego. Kluczowym pytaniem była prawość zastosowania 23% stawki VAT przy tej sprzedaży. Wnioskodawca argumentował, że decyzja o warunkach zabudowy nadaje gruntom charakter „terenów budowlanych” w rozumieniu ustawy o VAT. Zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, tereny budowlane to grunty przeznaczone pod zabudowę na podstawie takiej decyzji. W związku z powyższym, nie spełniona została przesłanka do stosowania zwolnienia z VAT dla „terenów niezabudowanych innych niż budowlane” (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT). Dlatego standardowa stawka podatku 23% powinna obowiązywać przy zbyciu tych działek. Wydana interpretacja indywidualna ma charakter wiążący wyłącznie dla zdarzenia przyszłego opisanego we wniosku i obowiązującego stanu prawnego.

Teza

Stawka podatku obowiązująca do zbycia gruntu niezabudowanego.

Powiązane interpretacje

Tresc

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2017 r. (data wpływu 5 maja 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do zbycia gruntu niezabudowanego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 maja 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do zbycia gruntu niezabudowanego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710, z późn. zm.) jest Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. W dnu 9 stycznia 2017 r. dokonał Pan zakupu nieruchomości położonej w miejscowości G., składającej się z niezabudowanych działek gruntu nr: 54/6, 54/7, 54/8. Ww. transakcja została dokonana w ramach prowadzonej dzielności gospodarczej. Dla powyższych nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego. W przyszłości planuje Pan dokonać sprzedaży powyższych działek gruntu.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy prawidłowe będzie zastosowanie 23% stawki podatku od towarów i usług?

Zdaniem Wnioskodawcy, zastosowanie podstawowej stawki podatku będzie prawidłowe. W świetle art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług, przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego. Zastosowanie powyższych przepisów stanowi brak przesłanek do skorzystania ze zwolnienia od podatku.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionych we wniosku okoliczności, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

Zgodnie z art. 14na Ordynacji podatkowej przepisów art. 14k–14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:

z zastosowaniem art. 119a;
w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Interpretacja dotyczy opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, Bydgoszczy, ul. Jana Kazimierza 5, 85-035 Bydgoszcz, w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r., poz. 718, z późn. zm.) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).

Jednocześnie, zgodnie art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy), na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała.

0115-KDIT1-3.4012.188.2017.1.EB

Podsumowanie

Odblokuj pełną analizę tej interpretacji

Teza

Powiązane interpretacje

Tresc